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El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires dispone que todo local comercial, depósito, oficina o industria debe contar con una habilitación que certifique en que condiciones se encuentra el espacio físico donde se desarrollara la actividad, se evalúan las condiciones de infraestructura, seguridad y aptitud ambiental.

El valor de la gestión, si se ha de hacer de manera seria y responsable, debe definirse, no solo en función de la superficie y el rubro, sino verificando a su vez previamente la propiedad, y sumado a ello, facilitarnos Plano oficial registrado de la misma para estudiar, reducir y blanquear los riesgos y puntos a atender, y así poder presupuestar con transparencia.

Dado el cruce de información creciente, AGC posee hoy planos de obra y los revisa/compara al recibir habilitaciones, por lo que es requisito poseerlo para, posterior a visitar el inmueble:

1. Estudiar balance de superficies y compararlo con lo real.
2. Comparar información de registro y catastro con sistemas.
3. Tener claridad sobre como presentar el cuerpo documental.
4. Plantear de manera más seria la distribución a habilitar.
5. Proteger al cliente y nuestra firma de irregularidades que la comprometan.
6. Tener el plano como testimonio en caso de exigirse por Autoridad.
7. Poder en consecuencia de lo anterior, presupuestar con claridad

De esta manera reducimos riesgos al mínimo, evitando problemas que lamentar luego para ambas partes. Si no se posee, deberá tramitarse por su parte, o por la nuestra en el día si lo solicitan.

Si la documentación requerida y la propiedad están en regla se obtiene el funcionamiento en aproximadamente 10 a 15 días de iniciado, su finalización corre por los carriles lógicos de los organismos intervinientes.

Las habilitaciones con Licencia son más complejas y demoran más tiempo, en este caso solo podrás ejercer la actividad una vez otorgada la habilitación definitiva previa inspección de la AGC.

El Anexo Técnico es el documento principal resultante del cuerpo documental, que confecciona el profesional de la construcción inscripto en el Consejo Profesional correspondiente, donde evaluará las condiciones técnicas, materiales y usos del local, como así también verificará que los espacios se ajusten a la normativa vigente.

La Oblea de funcionamiento o QR de funcionamiento, es el documento que da justamente, permiso para la legal apertura y explotación del inmueble al cual responde la gestión en proceso.

Rotundamente NO, aunque lamentablemente hay muchos “gestores” que juegan esa carta, por ignorancia o deliberadamente.

Es importante saberlo: el funcionamiento es útil en tanto que permite al cliente iniciar actividad cuanto antes, pero no asegura en sí la aprobación final. El gestor debe ocuparse, posterior a obtener funcionamiento, de la parte más difícil e importante de la tramitación: el seguimiento interno. En el mismo, se está atento a los movimientos del expediente, exponiendo y defendiendo si fuese necesario todo detalle o aclaración que sea requerida por la autoridad sea esto propio o ajeno a nuestra gestión, manteniendo así fluida comunicación con el cliente, hasta la aprobación definitiva.

El libro a través del cual se dejan asentadas notas oficiales respecto a inspecciones y otras cuestiones legales que afectan al local, el mismo actualmente ya no es físico, se maneja y consulta de manera digital, por lo que se activara al momento de finalizar el seguimiento interno de la tramitación, una vez este disponible la documentación final resultante de la aprobación del expediente.

La Agencia Gubernamental de Control (AGC), es un ente autárquico con funciones de contralor, fiscalización y regulación en materia de seguridad de establecimientos públicos y privados, habilitaciones y permisos, salubridad e higiene alimentaria y obras civiles públicas y privadas, en aplicación de las normas y Códigos vigentes.